吉安市中央公园二手房价格多少一平方米,吉安市中央公园二手房价格多少一平方米

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于吉安市中央公园二手房价格多少一平方米的问题，于是小编就整理了3个相关介绍吉安市中央公园二手房价格多少一平方米的解答，让我们一起看看吧。

1. 吉安又一稀缺地块成交，边上楼盘住宅超6500元/㎡ ，商铺17000元/㎡, 你怎么看？
2. 恒大在吉安有几个楼盘？
3. 吉安老乡对吉安房价有什么看法？

吉安又一稀缺地块成交，边上楼盘住宅超6500元/㎡ ，商铺17000元/㎡, 你怎么看？

回答这个问题前，我们先来看下万安县的情况，万安县在2018年8月，***院扶贫办公布的2017年第一批达到脱贫摘帽条件的县区名单之列。县区总人口数32.1万人。2017年，农村居民人均可支配收入9530元，城镇居民人均可支配收入24733元。

房地产市场是区域性很强的市场，需根据当地的产业结构，人口结构，就业情况，收入水平等，来做测评市场发展机会和商铺价格为住宅价格3倍左右的合理性。

吉安万安县是一个刚摘掉贫困帽子的县城，产业基础薄弱，就业机会少，收入水平低，人口外流现象严重。按目前万安县收入水平我们来看下三口之家买一套90平的住房，按现在6500/平的均价计算，农村居民需要20.5年，城镇居民需要8年，不可谓不高。

万安购房需求主要有两种类型:

1、城镇居民是县城的原住居民，以改善和子女婚房为主。

2、农村人口进城，因为城市教育、医疗及商业***的配套优势，为了孩子的教育成长而进城买房。

总结:

因为万安人口总量低，外流严重，收入水平的局限性，房屋需求的动能不够。未来如果地方第二三产业不能快速发展吸引更多就业，住宅价格上升的空间不大，甚至有回落的风险，这是目前大量欠发达地区的普通现象。

那为什么商业价格远超过住宅价格呢？主要有如下两个原因:

1、商铺价格和住宅价格驱动的动力不同决定的，商铺价格由消费驱动，由租金水平来衡量，所以商铺价格取决于消费量级和租金回报预期想象空间；住宅价格主要由人口和购买力决定，所以城市人口增长和经济有活力的城市住宅市场更有活力和上升空间。

恒大在吉安有几个楼盘？

根据恒大***的信息，恒大在吉安共有两个楼盘。分别是位于吉安市吉州区的恒大·熙园和位于吉安市青原区的恒大·熙景湾。这两个楼盘均为恒大地产的高端精品住宅项目，***用现代化的建筑设计和高质量的建材，配备了先进的生活设施和便捷的交通网络，为业主提供优质的居住体验。同时，这两个楼盘也是吉安房地产市场上备受关注的热门楼盘之一。

根据恒大官方网站的查询结果，恒大在吉安共有两个楼盘，分别是恒大御景华府和恒大翡翠湾。恒大御景华府是一座集住宅、商业、文化、休闲于一体的大型社区，拥有多种户型，以及配套完善的生活设施和服务；恒大翡翠湾是一座集别墅、花园洋房、高层公寓于一体的大型豪华社区，配备了多种豪华设施和服务，为业主提供高品质的生活体验。两个楼盘均由恒大地产开发，是吉安市内的高端楼盘。

恒大在吉安市目前共有两个楼盘，分别是恒大城和恒大御景湾。恒大城位于吉安市开发区紫云路以东、南环路以南的地块上，是一座以住宅为主的大型综合社区，包括多种户型的住宅、商业和公共设施等。

恒大御景湾则位于吉安市吉州区西站路以东、万象城以北，是一座以高端住宅为主的小区，设有多种户型的别墅和公寓，配套设施齐全，是吉安市内的高档住宅区之一。

吉安老乡对吉安房价有什么看法？

我们吉水县城的房价最牛逼啊！在吉安市应该是最高了。可能今年稍微降了一点吧。之前最高的东山中央首府开盘价超10000元一平。最低价楼盘也是8000多一平。搞不懂为什么会那么贵，吉安市里最好的楼盘也就10000左右一平吧。今年跌了些，但最低的也近7000一平。只能说吉水人有钱啊！一个不大的县城那么多楼盘，还卖的好。主要农村好多人都涌进县城，一是为了小孩读书，二来现在年轻人不愿意在乡下，特别是结婚女方要求必须县城有房子，家里建了新房不算[捂脸][捂脸]。还有就是有钱人屯房吧。所以楼盘再贵都有人买。

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